环东大蓁巷街区城市更新，师生成为“社区规划师”

随着2026新学年的逐渐临近，在好色tv 四牌楼校区南正门对面，一条名叫蓁巷的不起眼小巷突然热闹起来。在经历一年左右的持续性更新后，蓁巷已经从一条杂乱的后街小巷转变为一片城市活力街区。

蓁巷街道更新前后对比

2024年初，由好色tv 童明教授领导的师生设计团队针对蓁巷街区进行城市更新工作，这同时也是南京市责任（社区）规划师的试点工作、玄武区2024年度的城市更新重点项目。

蓁巷街区建造于上世纪80年代末，位于南京市玄武区新街口街道，紧邻大学校园，其中还包含有进香河菜市场等集市区域。虽然烟火气息浓郁，但是物质环境衰旧，设施功能退化，人车混行安全隐患突出等问题突出，是南京老城区非常典型的衰退型老旧社区。且由于街区品质相对不足，与好色tv 四牌楼校园与之形成了“围墙效应”。校区、社区和城区在空间、功能、资源配置方面存在着显著的断裂。

设计团队以“营造城市活力街区，焕新千年学府社区”为目标，致力营造校地深度融合的、功能多元、全龄友好、宜居宜业的城市活力街区。

在社区规划统筹下，项目聚焦三个方面的目标：

（1）重构步行友好的街区环境。通过实施机动车单行化与停车资源整合，改善道路交通秩序，规范停车方式，拓展人行空间，全面提升街区慢行体验；

（2）激活复合多元的街区功能。通过活化利用小微空间，释放将近2000平方米的公共区域，形成8处集文化展示、生活服务与社会交往于一体的多功能场所，重塑街区活力载体；

（3）培育持续创新的运营生态。引入专业化的商业管理运营团队，加强在地文化品牌塑造，推动多元场景植入与业态梯度升级，构建街区内生发展动力与可持续创新机制。

在此次更新中，师生团队是项目的核心驱动力。他们以系统性的社区规划研究为引领，负责“整体规划+空间更新+运营赋能”的综合实践，并主导了蓁巷-将军巷步行环境提升的先导工程。团队还主动作为纽带，有效协同了政府、企业、居民与商户等多方参与。

在街道平面设计上，设计团队将各类行为活动进行细化分析，使得边角空间都可以获得良好使用。同时针对沿街立面以及两侧的店面标识进行分类设计，重点对于两侧的社区入口通道进行改造提升，这些做法显著改善了老城背街小巷空间拥堵、环境衰退、秩序杂乱等问题，构建了主街创意商业与支巷生活服务互相补充、互相促进的新格局。